Contratos de Fiducia


Se encuentran vigentes los siguientes contratos:

Anexo Contrato Individual -PREVENTA (MODELO GENERAL)

  • Entró en vigencia el 02 de Marzo de 2017
  • Se le agregaron al final del documento las firmas del Inversionista y la Fiduciaria.

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Anexo Contrato PREVENTA MATRIZ (promesa de compraventa)

  • Entró en vigencia el 02 de Marzo de 2017
  • No tuvo cambios respecto a la versión anterior.

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Modelo Contrato individual de Preventa

  • Entro en vigencia el 15 de Diciembre de 2017
  • Se actualizó la cláusula de declaraciones del inversionista
  • Se adicionó la cláusula de obligaciones y derechos del inversionista
  • Se incluyó la cláusula de obligaciones del inversionista frente al FIC
  • Se modificó la definición de punto de equilibrio.
  • Se ajustó la cláusula del objeto.
  • Se adicionó la cláusula de acreditación de punto de equilibrio.
  • Se ajustaron las obligaciones de la fiduciaria.
  • Se adecuó la cláusula de liquidación y de direcciones
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  • Rad. 2017141205-006-000 del 09 de enero de 2018

Modelo Contrato matriz de Preventa

  • Entró en vigencia el 15 de Diciembre de 2017
  • Se ajustaron las cláusulas de reporte de información, de objeto y de inversión de los aportes.
  • Se modificó la definición de punto de equilibrio.
  • Se adicionó un parágrafo a la cláusula de acreditación de punto de equilibrio.
  • Se ajustaron las obligaciones de la fiduciaria.
  • Se adicionó la cláusula de duración del contrato y del proyecto
  • Se adecuó la cláusula de liquidación y de direcciones.
  • Entro el vigencia a partir del 20 de Diciembre de 2016
  • Se complementó la CLÁUSULA TERCERA -  ACREDITACIÓN DEL  PUNTO DE EQUILIBRIO Y DESTINO DE LOS RECURSOS.
  • Se adiciona la CLÁUSULA NOVENA - OBLIGACIONES DE EL (LOS) FIDEICOMITENTE (S): Suministrar a LA FIDUCIARIA, la información necesaria, para que esta pueda cumplir con sus obligaciones legales y contractuales.
  • Consúltelo Aquí
  • Rad. 2017141193-006-000  del 09 de enero de 2018

Modelo Cto de Fiducia Indiv de adhesion Superfinanciera (SIN CREDITO)

  • Entro el vigencia a partir del 19 de Julio de 2017
  • Se complementó la cláusula primera de adhesión
  • Se modificó la cláusula de forma de pago
  • Se modificó la cláusula de mora en el pago
  • Se ajustó la cláusula de duración
  • Se modificó la cláusula de comité del fideicomiso
  • Se cambió el nombre de CARTERA COLECTIVA ABIERTA RENDIR por FONDO DE INVERSION COLECTIVO ABIERTO RENDIR
  • Se actualizo la cláusula de Prevención de Lavado de Activos
  • Se incluyó la cláusula que hace mención al MANUAL DE PUBLICIDAD que debe emplear el constructor
  • Se incluyó una manifestación del adherente, por medio de la cual señala entre otros, haber recibido copia del CONTRATO DE FIDUCIA INMOBILIARIA DE ADMINISTRACION IRREVOCABLE DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA, suscrito entre el FIDEICOMITENTE CONSTRUCTOR y FIDUCIARIA COLPATRIA S.A.
  • Rad 2017023088-024-000 del 05 de junio de 2017

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Modelo Cto Fcia Inm Administracion Superfinanciera (SIN CREDITO)

  • Entro el vigencia a partir del 19 de Julio de 2017
  • Se complementó la CLÁUSULA DECIMA SEGUNDA.- INSTRUCCIONES ESPECIALES.
  • Se incluyó la CLAUSULA QUINCUAGESIMA SEGUNDA.- PROCEDIMIENTO POR LA NO LOCALIZACIÓN DE LOS FIDEICOMITENTES.
  • Consúltelo Aquí 
  • Rad. 2017023097-024-000 del 10 de julio de 2017

Modelo EF- Inversión ADMINISTRACION DE VALORES

  • Entro el vigencia a partir del 19 de Julio de 2017
  • Se complementó la cláusula primera del objeto
  • Se complementó la cláusula de derechos y obligaciones del fiduciario
  • Se actualizo la cláusula de gastos del fideicomitente
  • Se ajustó la cláusula de rendición de cuentas
  • Se incluyó una clausula con el PROCEDIMIENTO POR LA NO LOCALIZACIÓN DE LOS FIDEICOMITENTES

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Circulares:

CIRCULAR BÁSICA JURÍDICA

Circular Básica Jurídica (C.E. 029/14):

Consulta el con contenido completo aquí.

CIRCULAR EXTERNA 006_2012 - Superintendencia Bancaria Colombiana

De la proveeduría de precios para la valoración de las inversiones de las entidades vigiladas.

Consúltala aquí

CIRCULAR EXTERNA 007_2017 - Superintendencia Bancaria Colombiana

Instrucciones en materia de publicidad, rendición de cuentas e informes periódicos respecto de los negocios de Fiducia Inmobiliaria.

Consúltala aquí

CIRCULAR EXTERNA 024_2016 - Superintendencia Bancaria Colombiana

Instrucciones en materia de negocios fiduciarios a través de los cuales se comercializan participaciones fiduciarias, requisitos mínimos para los contratos de fiducia inmobiliaria y rendición de cuentas.

Consúltala aquí.

CIRCULAR EXTERNA 029 _ 2014 - Superintendencia Bancaria Colombiana

De la Reexpedición de la Circular Básica Jurídica.

Consúltala aquí.

CIRCULAR EXTERNA 54_2004 - SuperIntendencia Bancaria Colombiana

  • Entró en vigencia a partir del 8 de Febrero de 2.016
  • Se modificó integralmente todo el clausulado del Contrato

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CIRCULAR EXTERNA 055_2016 - Superintendencia Bancaria Colombiana

Modificación de las instrucciones relativas a la administración del riesgo de lavado de activos y de la financiación del terrorismo.

Consúltala aquí.